2003〜2013年築, 専有面積74.18㎡〜94.18㎡の平均販売価格
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ライオンズひばりが丘フォレストフォート
北海道札幌市厚別区厚別南一丁目
/ ひばりが丘駅 徒歩5分
2008年築 / 14階建 / 55戸 / RC造
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2階 / 84.18㎡の場合
相場
3,855万円
45.8万円/㎡
2,594
3,435
4,275
5,115
AI査定結果
推定相場価格
3,855万円
45.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,435万円〜4,275万円
40.8万円/㎡〜50.8万円/㎡
推定賃料
13.6万円
0.16万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2026年5月12日
ライオンズひばりが丘フォレストフォート
4,390万円（52.2万円/㎡）/ 2階 / 84.18㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は42.03万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/04 | 4,390万円 | 52.2万円 | 2階 | 84.18㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/11/13 | 3,480万円 | 41.3万円 | 2階 | 84.18㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/05/02 | 4,390万円 | 43.6万円 | 6階 | 100.67㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/09/22 | 3,598万円 | 42.7万円 | 3階 | 84.18㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/09/11 | 3,480万円 | 34.6万円 | 6階 | 100.67㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/07/25 | 3,880万円 | 38.5万円 | 6階 | 100.67㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/05/29 | 4,180万円 | 41.5万円 | 6階 | 100.67㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/05/08 | 4,180万円 | 41.5万円 | 12階 | 100.67㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/23 | 4,780万円 | 47.5万円 | 6階 | 100.67㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/08/08 | 3,250万円 | 38.6万円 | 4階 | 84.18㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/07/25 | 3,298万円 | 40.5万円 | 2階 | 81.44㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/06/30 | 3,398万円 | 41.7万円 | 2階 | 81.44㎡ | 3LDK | 東 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は41.79万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/04 | ライオンズひばりが丘フォレストフォート 札幌市厚別区厚別南一丁目 | ひばりが丘駅5分 | 4,390万円 | 52.2万円 | 84.18㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南東 | 2008年 | 55戸 | RC |
| 2024/04/03 | レクシオ新札幌 札幌市厚別区厚別中央三条三丁目 | ひばりが丘駅7分 | 2,820万円 | 40.4万円 | 69.73㎡ | 3LDK | 12階 / 12階建 | 南 | 2008年 | 44戸 | RC |
| 2025/07/17 | プレミスト新札幌西A棟 札幌市厚別区厚別中央三条三丁目 | ひばりが丘駅7分 | 4,480万円 | 42.9万円 | 104.35㎡ | 4LDK | 12階 / 15階建 | 南東 | 2008年 | 73戸 | SRC |
| 2024/10/27 | ブランズひばりが丘ステーションフロント 札幌市厚別区厚別南一丁目 | ひばりが丘駅1分 | 3,740万円 | 47.0万円 | 79.61㎡ | 3LDK | 11階 / 13階建 | 南西 | 2008年 | 48戸 | RC |
| 2023/08/25 | ロジェ・セラ新札幌 札幌市厚別区厚別中央二条五丁目 | 新札幌駅4分 | 3,540万円 | 40.4万円 | 87.57㎡ | 2LDK | 12階 / 15階建 | 南西 | 2003年 | 56戸 | SRC |
| 2023/11/16 | クリーンリバーフィネス新さっぽろイースト 札幌市厚別区厚別東四条一丁目 | 新さっぽろ駅8分 | 3,290万円 | 41.7万円 | 78.94㎡ | 3LDK | 9階 / 15階建 | 南東 | 2007年 | 100戸 | RC |
| 2025/04/08 | シティハウスひばりが丘南 札幌市厚別区厚別南一丁目 | ひばりが丘駅3分 | 3,980万円 | 40.0万円 | 99.56㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 西 | 2004年 | 41戸 | RC |
| 2026/04/11 | フォートレスゲート新札幌レジデンス 札幌市厚別区厚別東三条二丁目 | 新さっぽろ駅10分 | 3,499万円 | 43.7万円 | 80.12㎡ | 2LDK | 3階 / 10階建 | 南西 | 2009年 | 69戸 | RC |
| 2023/11/25 | クレアホームズ新札幌B棟 札幌市厚別区厚別中央一条七丁目 | 新さっぽろ駅6分 | 3,080万円 | 39.5万円 | 77.97㎡ | 3LDK | 9階 / 15階建 | 南東 | 2008年 | 44戸 | RC |
| 2025/12/11 | ロジェ新さっぽろガーデンヒルズ 札幌市厚別区青葉町六丁目 | 新さっぽろ駅9分 | 3,480万円 | 40.5万円 | 85.86㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 西 | 2008年 | 30戸 | RC |
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